Экспертиза проектно-сметной документации

Строительство любого объекта условно состоит из трех этапов: планирование, техническая реализация и сдача готового проекта. Вторая стадия требует максимального вложения капитала и контроля, иначе третья станет недостижимой. Это легко реализуется с помощью экспертизы проектно сметной документации. Она позволяет скорректировать расходы и проконтролировать качество работ до проведения заключительной проверки.

экспертиза проектно сметной документацииДля чего необходимо проводить данную процедуру

Во-первых, во избежание перерасхода денежных средств, направленных на выполнение строительных работ. Незаинтересованный в оценке специалист определит реальные временные, трудовые и финансовые затраты каждой стадии. Затем сопоставит их с документальной отчетностью и выдаст справедливое заключение, на которое можно вовремя среагировать. Это позволяет застройщику экономить на постоянном содержании штата бухгалтеров, юристов и других экспертов.

Во-вторых, она позволяет избежать ошибок ведения смет, которые не останутся незамеченными контролирующими организациями. В частности, к ним относятся:

— неправильное определение коэффициентов перерасчета цен и применение устаревших данных;
— завышенная оценка стоимости ресурсов и затрат;
— некомпетентный подбор аналоговых проектов и преднамеренное завышение сроков строительства и т.д.

Все эти замечания легче исправить на втором этапе, чем во время проведения окончательной сдачи объекта и проведения полной негосударственной экспертизы.

В-третьих, тесное сотрудничество с независимым экспертным центром на протяжении всего времени практически гарантируют положительное итоговое заключение.

Что собой представляет экспертиза проектно сметной документации

В зависимости от пожеланий заказчика она проводиться комплексно либо выборочно на любом этапе. Чаще всего к услугам сторонних специалистов обращаются для:

— квалифицированного составления проектируемых смет;
— проверки адекватности отчетов (с учетом коэффициентов и поправок, справедливость оценки и расценок);
— сверки реально выполненных работ с проектными данными;
— оптимизации налогообложения и разделения документов на ремонт и реконструкцию;
— проверки затрат бюджетных средств.

Этим контролируется полнота, укомплектованность, достоверность и обоснованность стоимости всех строительных затрат.

Порядок проведения работ

После подачи заявления для проведения экспертизы проектно сметной документации происходит следующее:

— сбор комплекта исходных документов;
— проверка полученных данных с выдачей замечаний и рекомендаций для их устранения;
— повторная поверка по истечении времени, данного для исправления ошибок и дефектов;
— выдача заключения.

Таким образом, эффективная проверка смет позволяет сэкономить средства, избежать поводов для споров с инвесторами и штрафных санкций проверяющих инспекторов.

Моя любимая дача