Махинации на рынке недвижимости

Махинации на рынке недвижимостиФантазия профессиональных обманщиков неисчерпаема: используются подставные лица, подкупают нотариусы, составляются специальные договоры в пользу аферистов … Мошенники ради соглашения могут изменить номера квартир на этаже, название улицы на доме. Способы обмана постоянно совершенствуются. Что придумают в следующий раз изобретательные мошенники, часто трудно предсказать. Попробуем описать наиболее распространенные случаи обманных технологий и средства вашей защиты от мошенников на рынке недвижимости.

И так — схема мошенничества «заработок на авансам».

Начинается все с того, что вы нашли в соблазнительной цене привлекательный объект недвижимости. При согласовании цены вам обычно еще ее уменьшают. Появившись в предварительно согласованное время, вы знакомитесь с владельцем квартиры, который, безусловно, производит впечатление честного, порядочного человека. По вашей просьбе предъявить документы на имущество, собственник, скорее всего, предоставит ксерокопии документов. На ваш вопрос: «А где же оригиналы?», Будет ответ, что они находятся в соответствующей службе по регистрации имущества для получения выдержек и других документов, необходимых для заключения договора купли-продажи. Вас успокоят, что все в порядке и что это такая процедура. Затем вам предложат заключить договор о намерениях (или предварительный договор) и передать задаток, как подтверждение того, что вы действительно намерены купить это имущество. На вопрос: «Каким должен быть размер задатка?»,

Передавая согласован размер задатка, вы, как правило, берете кого-то с собой, чтобы это лицо было свидетелем. Передав средства, вы подписываете договор о намерениях покупки недвижимости. Срок реализации устанавливается примерно один месяц.

Появившись в указанное время к заранее указанного продавцом имущества нотариуса (обратите на это внимание: «до заранее указанного» продавцом, а не вами), вы просматриваете правоустанавливающие документы на имущество и находите в них некоторые различия в отношении того имущества, что было указано в договоре о намерениях. Например, вы намеревались приобрести 3-х комнатную квартиру, а здесь вы видите 2-х комнатную; в договоре о намерениях указана одна адрес, а здесь вы видите другую; владелец по договору о намерениях один, а в правоустанавливающих документах уже совсем другой.

Покупая недвижимость лучше выбирать надежных застройщиков, которым является Новбуд http://novbud.com.ua.

 Моя любимая дача