Перспективы рынка недвижимости

Надежды экспертов на то, что рынок недвижимости прошел дно падения еще летом 2016 года, не оправдались — количество сделок является минимальной, а цены на вторичном рынке продолжают снижаться по всей стране. Лидерство по стоимости жилья удерживает Киев (1108 долларов за 1 кв. Метр), за ним — Львов ($? 858), затем Одесса ($? 787), а за ней — Ровно ($? 627).

Низших, чем сейчас, цен на недвижимость в Украине, говорят риэлторы, не будет. Однокомнатную квартиру на вторичном рынке в Киеве можно в среднем купить за 16 000 долларов. Но владельцы недвижимости не могут найти покупателей. Единственные, кто сейчас активно покупает квартиры, — работники и программисты. То есть те, кто имеет достаточный доход.

По сравнению с 2016 годом, цены на недвижимость в Киеве упали на 10%. На вторичном рынке более-менее хорошую квартиру можно приобрести за 15,5-16 тыс. Долларов. На первичном, то есть от застройщика — от 18-19 тыс. долларов. Агентства недвижимости советуют по возможности ориентироваться на покупку жилья в новостройках, так хоть те и «не под ключ», но имеют большие площади, автономное отопление, качественные материалы.

До кризиса самыми дорогими «квадратами» были в столице, затем шли Одесса и Львов. Цены в этих городах не очень отличались, но приморская недвижимость ценилась больше. Сейчас Львов вышел на второе место, и разрыв между ним и Одессой продолжает увеличиваться. По итогам года мы видим 858 долларов за квадратный метр в Львове и 787 долларов — в Одессе,- отмечает вице-президент Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников. Цены на недвижимость падают во всех регионах. Однако меньше потеряли в цене квартиры в Ужгороде (снизились на 8%), Хмельницком (-9,4%), Черновцах и Чернигове (-9,7%). Такую устойчивость эксперт объясняет сохранившимся «заробитчанским» спросом, когда наши граждане продолжают инвестировать средства, заработанные за границей, в квартиры и дома на родине. А в Ровно поддержали цены на недвижимость так называемые бурштинокопачи. Наиболее востребованы сегодня квартиры от Интеграл Буд http://ozernyi-gatne.com.ua/apartments/.

По словам местных жителей, деньги, заработанные на янтаре, они вкладывают в самые дорогие новостройки областного центра. В результате в Ровно квартиры сейчас дороже, чем в Днепре ($? 570 за кв. М), в Тернополе — ($? 623 за кв. М), в Черновцах ($? 611). — Активность рынков зависит от запаса прочности региона. Там, где есть стабильные источники доходов, цены будут более ровными.