Тенденция рынка новостроек

Сегодня первичный строительный рынок страны один из самых активных. И именно этот рынок едва ли не чаще страдает от различных мошеннических схем.

Итак, если вы намерены купить квартиру в новостройке вам стоит знать следующее:

  • Узнать, когда и кто давал разрешение на строительство;
  • Орган выделял земельный участок под дом, и соответствующее разрешение не был отменен;
  • Которая имеется техническая документация, кем и когда утверждена и нет отклонений от плана застройки;
  • Были внесены изменения в план застройки и или изменения утверждались главным архитектором города, района …
  • Кто подрядчик и кто строит дома и квартиры;
  • Обладает правом собственности на объект юридическое лицо, вам продает соответствующую квартиру;
  • Условия договора, особенно что касается предмета договора, порядка расчетов, порядка передачи прав собственности, права и обязанности сторон;
  • Какова роль страховщиков в этом процессе;
  • Или не открыто уголовное производство в отношении обстоятельств застройки или лиц, осуществляющих застройку;
  • Имеются ли судебные споры относительно предмета застройки и квартир;
  • Или кто другой не является собственником квартир, которые вам продают.

Конечно, вопросов к выяснению очень много, но и цена ошибки очень высока. Поэтому, моя рекомендация — все тщательно проверяйте и при необходимости получить всю письменную информацию, которая вам не предоставлена, обязательно получайте ее путем направления соответствующих адвокатских запросов и детального анализа договоров и актов приема-передач. При посещении отдела продаж, необходимо получить максимум информации о разрешительной документации на строительство. Главное, не стесняться задавать как можно больше вопросов.

Помните, что перед менеджером по продаже стоит одна цель — продать. Дальнейшая судьба ваших денег и объекта строительства его мало интересует. Часто, в отделе продаж предоставляют на ознакомление только копии документов. При этом, предоставляют разрешения даже сделать себе копии таких документов. Настаивайте на предоставлении вам таких документов. По крайней мере, перепишите себе данные основных компаний, принимают участие в строительстве для дальнейшего самостоятельного изучения. Проверенным застройщиком на рынке недвижимости Украины является компания Интеграл Буд, которая предлагает различные виды современных комплексов, одним из которых является Сырецкие Сады https://syretski-sady.com.ua/.

Как в народе говорят: «Береженого — Бог бережет»! Берегитесь и будьте мудрыми!